Antalya’da bina deprem riski, lisanslı kuruluşların yaptığı riskli yapı tespiti ve e-Devlet başvurularıyla öğrenilebiliyor.
Antalya’da binasının deprem riskini öğrenmek isteyen yurttaşlar, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespiti için e-Devlet ve lisanslı kuruluşlar üzerinden işlem yapabiliyor.
ANTALYA’DA BİNA DEPREM RİSKİ NASIL ÖĞRENİLİR?
Antalya’da bir binanın deprem riski, uzman teknik inceleme ve resmi riskli yapı tespiti yoluyla öğrenilebilir. Binanın yaşı, taşıyıcı sistemi, beton kalitesi, zemin durumu, kolon ve kiriş yapısı gibi unsurlar deprem güvenliği açısından değerlendirilir.
Ancak yalnızca gözle yapılan inceleme ya da bina yaşına bakılarak kesin deprem riski belirlenemez. Resmi süreç için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilen kurum ve kuruluşlar üzerinden riskli yapı tespiti yaptırılması gerekir.
RİSKLİ YAPI TESPİTİ NEDİR?
Riskli yapı tespiti, bir binanın ekonomik ömrünü tamamlayıp tamamlamadığını ya da deprem gibi afetlerde yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıyıp taşımadığını belirlemek için yapılan teknik incelemedir.
Bu işlem 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülür. Yapılan inceleme sonucunda binanın riskli olup olmadığına ilişkin rapor hazırlanır.
ANTALYA’DA RİSKLİ YAPI BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Antalya’da riskli yapı başvurusu, binanın maliki veya yasal temsilcisi tarafından yapılabilir. Başvuru, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilir.
Başvuru için genellikle tapu bilgileri, kimlik bilgileri ve binaya ilişkin adres bilgileri gerekir. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan yapılarda başvurunun tapuda malik olarak görünen kişi tarafından yapılması gerekir.
TEK MALİK BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?
Riskli yapı tespiti için apartmandaki bütün maliklerin ortak karar alması şart değildir. Maliklerden birinin başvuru yapması süreci başlatmak için yeterli olabilir.
Bu nedenle Antalya’da bir apartmanda oturan malik, binanın deprem güvenliği konusunda riskli yapı tespiti yaptırmak istiyorsa diğer maliklerin tamamının onayını beklemeden başvuru sürecini başlatabilir. Ancak sonraki süreçte tebligat, itiraz, yıkım, güçlendirme veya yeniden yapım kararları mevzuata göre yürütülür.
E-DEVLET ÜZERİNDEN RİSKLİ YAPI TESPİTİ
e-Devlet Kapısı’nda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın “Riskli Yapı Tespiti” hizmeti yer alıyor. Bu hizmetten yararlanmak için e-Devlet’e kimlik doğrulama yöntemlerinden biriyle giriş yapılması gerekiyor.
Yurttaşlar e-Devlet üzerinden ilgili hizmeti aratarak riskli yapı tespiti sürecine ilişkin başvuru ve sorgulama ekranlarına ulaşabilir. Riskli yapı tespitine itiraz işlemleri için de e-Devlet’te ayrı bir hizmet bulunuyor.
LİSANSLI KURULUŞLAR NASIL SEÇİLİR?
Riskli yapı tespiti, her mühendislik firması tarafından yapılamaz. Bu işlem, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yetkilendirilen lisanslı kurum ve kuruluşlar tarafından yapılır.
Antalya’da başvuru yapacak yurttaşların, işlem öncesinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın güncel lisanslı kuruluş listesini kontrol etmesi gerekir. Yetkili olmayan kişi veya firmalar tarafından yapılan incelemeler 6306 sayılı Kanun kapsamında resmi riskli yapı tespiti yerine geçmez.
RİSKLİ YAPI RAPORUNDAN SONRA NE OLUR?
Lisanslı kuruluş tarafından hazırlanan rapor, ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya yetki devri yapılan idare tarafından incelenir. Eksik ya da hatalı bilgi bulunması halinde raporun düzeltilmesi istenebilir.
Raporun uygun bulunması ve yapının riskli olduğunun kesinleşmesi durumunda tapu kaydına “riskli yapı” belirtmesi işlenir. Bu aşamadan sonra maliklere tebligat yapılır ve yapı için yıkım, güçlendirme ya da yeniden yapım süreçleri mevzuata göre ilerler.
RİSKLİ YAPI KARARINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ?
Riskli yapı tespitine karşı maliklerin itiraz hakkı bulunur. İtiraz süresi, ilgili bildirim ve ilan sürecine göre 15 gün olarak uygulanır.
İtirazlar, Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya yetkilendirilmiş idare üzerinden değerlendirilir. Teknik heyet tarafından yapılan inceleme sonucunda riskli yapı tespitinin uygun olup olmadığına karar verilir.
BİNA GÜÇLENDİRİLEBİLİR Mİ?
Riskli yapı olarak tespit edilen bir binanın yıkılması dışında güçlendirme seçeneği de gündeme gelebilir. Bunun için güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunun belirlenmesi, maliklerin mevzuatta belirtilen çoğunlukla karar alması, güçlendirme projesinin hazırlanması ve ruhsat sürecinin tamamlanması gerekir.
Güçlendirme süreci, binanın teknik durumuna ve belediye imar mevzuatına göre değerlendirilir. Bu nedenle yalnızca malik kararı değil, teknik rapor ve ruhsat süreci de belirleyici olur.
ANTALYA’DA HANGİ KURUMLARA BAKILMALI?
Antalya’da riskli yapı başvurusu için öncelikle e-Devlet’teki Bakanlık hizmetleri, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın lisanslı kuruluş listesi ve Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün duyuruları kontrol edilmelidir.
Binanın bulunduğu ilçe belediyesi de imar, ruhsat, yıkım ve güçlendirme süreçlerinde devreye girebilir. Muratpaşa, Kepez, Konyaaltı, Aksu, Döşemealtı, Alanya, Manavgat, Serik, Kemer, Kumluca, Kaş, Finike, Elmalı ve diğer ilçelerde işlem yapılırken binanın bağlı olduğu belediye dikkate alınmalıdır.
RESMİ OLMAYAN SONUÇLARA DİKKAT EDİLMELİ
Antalya’da bina deprem riski konusunda internet üzerinden yapılan genel değerlendirmeler, harita yorumları veya yalnızca bina yaşına dayalı tahminler resmi riskli yapı tespiti yerine geçmez.
Resmi işlem yapılacaksa süreç Bakanlık hizmetleri, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılan kuruluşlar ve ilgili idareler üzerinden yürütülmelidir. Yurttaşların işlem öncesinde güncel başvuru şartlarını kontrol etmesi, belge ve ücret bilgilerini yetkili kurumdan öğrenmesi gerekir.
