Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin meclis toplantısında AK Parti ve CHP oylarıyla yıkımına onay verilen Kepez ilçesinde bulunan KİPA AVM yıkıma hazırlanıyor.
Antalya’nın Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi’ndeki 32 bin metrekarelik parsel, Temmuz 2024’te Ankara merkezli bir inşaat şirketi tarafından MİGROS’tan satın alınmıştı. Şirket, iki katlı KİPA AVM’yi yıkarak yerine otel ve ticari alanları da içeren 15 katlı bir rezidans inşa etmek için Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne başvuruda bulunmuştu.
İmar planı değişikliği teklifi, 11 Kasım 2024’te gerçekleştirilen Büyükşehir Belediye Meclisi toplantısında Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) ve Adalet ve Kalkınma Partisi’nin (AK Parti) oylarıyla kabul edilmişti. Ardından 5 Aralık 2024’te Kepez Belediye Meclisi’nde de düzenleme onaylanmıştı.
Ancak bölgede yaşayan yurttaşlar, 25 Aralık’ta Büyükşehir Belediyesi’ne giderek yazılı itirazda bulunmuştu. İtirazlar, 13 Ocak 2025’te yapılan yılın ilk meclis toplantısında gündeme alınarak komisyona havale edilmişti.
10 Şubat 2025’teki olağan meclis toplantısında ise imar planı değişikliği oy çokluğuyla onaylanmış, halkın ve meslek odalarının itirazları CHP’nin oylarıyla reddedilmişti. AK Parti ve MHP, itirazların kabul edilmesini istemiş ancak CHP’nin ret oylarıyla bu talepler geri çevrilmişti.
Fabrikalar Mahallesi sakinlerinin yoğunlukta olduğu Dokuma Kent Hakkı Platformu üyeleri, bugün de Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne giderek itiraz ve taleplerini iletmiş, ancak karar kesinleşmişti.
Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) Antalya Şubesi ve Antalya Barosu tarafından yargıya taşınmıştı.
Antalya 2. İdare Mahkemesi’nde devam eden yargı sürecine rağmen KİPA AVM içerisindeki dükkanlar boşaltıldı ve yıkıma hazırlanılıyor.
ANTALYA KENT KONSEYİ ALTYAPI ÇALIŞMA GRUBU’NDAN YASA VURGUSU
Antalya Kent Konseyi Altyapı Çalışma Grubu, Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi’ndeki 25044 ada 1 parselde yapılması planlanan rezidans ve ticaret projesine ilişkin hazırladığı raporda, imar planı değişikliği önerisinin yasalara ve yönetmeliklere aykırı olduğunu savundu.
Üzerinde iki katlı bir AVM bulunan ve mevcut planda “Merkezi İş Alanı” olarak belirlenen 32 bin metrekarelik parsel için “Ticaret-Turizm-Konut Alanı” kararıyla yeni bir imar düzenlemesi hazırlanarak Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunulmuştu. Ancak Kent Konseyi raporunda, önerilen değişiklikte “lüks konut” ifadesinin yer almasının Anayasa’nın eşitlik ilkesine ve ilgili imar mevzuatına aykırı olduğu belirtildi.
YOĞUNLUK VE ALTYAPI ELEŞTİRİSİ
Raporda, mevcut 1.00 emsalin yaklaşık 1,64 katına çıkarıldığı, 53 bin metrekare olarak belirtilen inşaat alanının fiilen 69 bin metrekareyi aşabileceği ifade edildi. Mevcut çekme mesafelerinin de bazı cephelerde 10 metreden 5 metreye düşürüldüğü kaydedildi.
Konut sayısının 208’e, nüfusun ise yaklaşık 657 kişiye çıkacağı öngörülen projede, artan yoğunluğa rağmen sosyal ve teknik altyapıda herhangi bir iyileştirme yapılmadığı vurgulandı.
OTOPARK YETERSİZLİĞİ VE TRAFİK YÜKÜ
Plan değişikliğinde konutlar ve ticari alanlar için toplam bin 316 araçlık otopark öngörülürken, Antalya’daki araç sahipliği oranı dikkate alındığında ihtiyacın en az 2 bin 500-3 bin araçlık alan olduğu belirtildi. Raporda, bu yoğunluğun çevre yollarında trafik sıkışıklığını artıracağı, elektrik, su ve kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinde de büyük yük oluşturacağı uyarısında bulunuldu.
“KENT ALTYAPISI YETERSİZ KALACAK”
Sonuç bölümünde, plan değişikliğinin bölgenin ulaşım ve altyapı kapasitesini yetersiz hale getireceği, kamusal kaynakların gereksiz yere kullanılmasına yol açacağı ve 3194 sayılı İmar Kanunu ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı olduğu ifade edildi.
