Temmuz 2026 kira artış oranı yüzde 32,03 oldu. Antalya’da kiralar yeni oranla hesaplanacak.

Antalya’da kiracılar ve ev sahipleri tarafından beklenen Temmuz 2026 kira artış oranı belli oldu. TÜİK’in Haziran ayı enflasyon verilerinin ardından Temmuz ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 32,03 olarak hesaplandı.

TEMMUZ 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

Temmuz 2026 kira artış oranı yüzde 32,03 oldu. Buna göre Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerlerinde ev sahipleri en fazla yüzde 32,03 oranında artış yapabilecek.

Kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, yasal üst sınır olarak uygulanıyor. Taraflar isterse bu oranın altında bir kira artışı üzerinde anlaşabiliyor.

ANTALYA’DA KİRACILARI NASIL ETKİLEYECEK?

Antalya’da Temmuz ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yeni kira hesabı yüzde 32,03 üzerinden yapılacak. Kentte son yıllarda yükselen kira bedelleri nedeniyle açıklanan oran, özellikle Muratpaşa, Kepez, Konyaaltı, Döşemealtı, Aksu, Alanya ve Manavgat gibi ilçelerde yakından takip ediliyor.

Kira artış oranı Antalya’ya özel değil, Türkiye genelinde geçerli olan TÜFE 12 aylık ortalama verisine göre uygulanıyor. Bu nedenle Antalya’daki konut ve iş yeri kiralarında da aynı yasal üst sınır esas alınacak.

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?

Kira zammı, mevcut kira bedelinin Temmuz 2026 kira artış oranı olan yüzde 32,03 ile çarpılmasıyla hesaplanır. Ortaya çıkan tutar mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli bulunur.

Örneğin mevcut kira 20 bin TL ise yüzde 32,03 artışla zam tutarı 6 bin 406 TL olur. Yeni kira bedeli ise 26 bin 406 TL olarak hesaplanır.

10 BİN TL KİRA NE KADAR OLUR?

Mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir konutta yüzde 32,03 artışla zam tutarı 3 bin 203 TL olur.

Bu hesaba göre yeni kira bedeli 13 bin 203 TL’ye yükselir.

15 BİN TL KİRA NE KADAR OLUR?

Mevcut kira bedeli 15 bin TL olan bir konutta yüzde 32,03 artışla zam tutarı yaklaşık 4 bin 805 TL olur.

Bu durumda yeni kira bedeli yaklaşık 19 bin 805 TL olarak hesaplanır.

20 BİN TL KİRA NE KADAR OLUR?

Mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yüzde 32,03 artışla zam tutarı 6 bin 406 TL olur.

Bu durumda yeni kira bedeli 26 bin 406 TL olur.

25 BİN TL KİRA NE KADAR OLUR?

Mevcut kira bedeli 25 bin TL olan bir konutta yüzde 32,03 artışla zam tutarı yaklaşık 8 bin 8 TL olur.

Bu durumda yeni kira bedeli yaklaşık 33 bin 8 TL olarak hesaplanır.

30 BİN TL KİRA NE KADAR OLUR?

Mevcut kira bedeli 30 bin TL olan bir konutta yüzde 32,03 artışla zam tutarı 9 bin 609 TL olur.

Bu durumda yeni kira bedeli 39 bin 609 TL olur.

40 BİN TL KİRA NE KADAR OLUR?

Mevcut kira bedeli 40 bin TL olan bir konutta yüzde 32,03 artışla zam tutarı 12 bin 812 TL olur.

Bu durumda yeni kira bedeli 52 bin 812 TL olarak hesaplanır.

KİRA ARTIŞI HANGİ AY İÇİN GEÇERLİ?

Açıklanan yüzde 32,03’lük oran, Temmuz 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için geçerli olacak.

Sözleşmesi Ağustos ayında yenilenecek kiracılar için ise Ağustos 2026’da açıklanacak yeni TÜFE 12 aylık ortalama oranı esas alınacak.

EV SAHİBİ YÜZDE 32,03’TEN FAZLA ZAM YAPABİLİR Mİ?

Ev sahibi, Temmuz 2026’da sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiralarında yüzde 32,03’lük yasal üst sınırı aşan artışı tek taraflı olarak uygulayamaz.

Sözleşmede daha yüksek bir oran yazılı olsa bile kira artışı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez. Kiracı ve ev sahibi bu oranın altında bir artışta anlaşabilir.

YÜZDE 25 KİRA ARTIŞ SINIRI DEVAM EDİYOR MU?

Konut kiralarında bir dönem uygulanan yüzde 25 kira artış sınırı artık uygulanmıyor. Bu nedenle 2026 yılında kira artışlarında TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor.

Temmuz 2026 için bu oran yüzde 32,03 olarak belirlendi.

KİRA ARTIŞI HEM KONUT HEM İŞ YERİ İÇİN GEÇERLİ Mİ?

Temmuz 2026 kira artış oranı hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınır olarak kullanılıyor.

Konut ve çatılı iş yeri kiralarında artış oranı, TÜFE 12 aylık ortalama verisine göre hesaplanıyor. Taraflar bu sınırın altında kalmak koşuluyla farklı bir artış oranında anlaşabilir.

ANTALYA’DA KİRACILAR NELERE DİKKAT ETMELİ?

Antalya’da kiracıların kira artışını hesaplarken sözleşme yenileme tarihine dikkat etmesi gerekiyor. Her ay açıklanan oran yalnızca o ay içinde yenilenen sözleşmeler için uygulanıyor.

Kiracılar, yeni kira bedelini hesaplarken mevcut kira tutarını, sözleşme yenileme tarihini ve açıklanan yasal oranı birlikte değerlendirmeli. Yasal sınırı aşan artış taleplerinde yazılı belge, kira sözleşmesi ve ödeme dekontları saklanmalı.

ANTALYA’DA EV SAHİPLERİ NELERE DİKKAT ETMELİ?

Ev sahipleri, kira artışı yaparken sözleşme yenileme tarihine ve o ay için açıklanan yasal artış oranına uymalı. Temmuz 2026’da yenilenen sözleşmeler için üst sınır yüzde 32,03 oldu.

Bu oranın üzerinde talep edilen kira artışları hukuki uyuşmazlığa neden olabilir. Taraflar arasında anlaşmazlık çıkması halinde kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreci gündeme gelebilir.