Antalya’nın Kepez ilçesine bağlı Fabrikalar Mahallesi’nde bulunan Kipa AVM alanında yoğun yapılaşmaya izin veren rezidans projesine karşı açılan davada yarın (23 Ocak) bilirkişi keşfi yapılacak.
Antalya’nın Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi’nde bulunan ve yerine otel, konut ve ticari alanlardan oluşan yüksek yoğunluklu bir rezidans projesi yapılması planlanan Kipa AVM alanına ilişkin açılan davada keşif ve bilirkişi incelemesi yapılacak. Antalya 4. İdare Mahkemesi, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli imar planı tadilatlarının iptali istemiyle açılan dava kapsamında yarın (23 Ocak) keşif yapılmasına karar verdi.
32 bin metrekarelik parselde yer alan iki katlı Kipa AVM’nin yerine, plan notu istisnalarıyla imar hakkı üç katından fazla artırılarak 15 katlı yapılaşmaya izin verilmişti. Ancak dava dosyalarına ve proje tanıtım bilgilerine yansıyan detaylar, fiilen planlanan yapıların kat sayısının planlarda belirtilen sınırları aştığını ortaya koyuyor.
PLANLARDA 15 KAT, PROJEDE 17 VE 18 KAT
Kepez Belediyesi ve Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında parsel için “en çok 15 kat” yapılaşma koşulu yer almasına rağmen, rezidans projesinde bu sınırın aşıldığı görülüyor. Projenin üç bloğunun 18, iki bloğunun ise 17 katlı olarak planlandığı belirtiliyor.
Proje kapsamında AVM ve konut alanlarından oluşan blokların, 14 kat artı 3 bodrum ve 1 zemin kattan oluştuğu, iki bloğun ise zemin ve 2 bodrum kat dâhil olmak üzere toplam 17 katlı olduğu ifade ediliyor. Havuz, otopark ve farklı kullanımlar için ayrılan alanlarla birlikte toplam inşaat alanının 138 bin 860 metrekareye ulaştığı görülüyor.
AVM binası geçtiğimiz aylarda tamamen yıkılarak parsel rezidans projesi için hazırlandı.
PLAN TADİLATLARI YARGIDA
Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin itirazları reddetmesinin ardından, Harita Mühendisleri Odası ve yurttaşlar Antalya Barosu’nun hukuki desteğiyle, parselin imar hakkını plan notlarıyla üç katından fazla artıran 1/25000 ve 1/5000 ölçekli imar planı tadilatlarına karşı 23 Mart 2025’te dava açtı. Aynı parsel için Kepez Belediye Meclisi’nce onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı tadilatına karşı ise 5 Haziran 2025 tarihinde dava açıldı.
Antalya 4. İdare Mahkemesi’nde açılan davalarda, söz konusu plan tadilatlarının imar hukuku ile şehircilik ve planlama ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğu gerekçesiyle, Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Kepez Belediyesi meclis kararlarının iptali talep edildi.
Dava sürecinde, plan tadilatlarını talep eden Atabilge Antalya Konut Yapı Kooperatifi ile Fidanlar İnşaat Taahhüt ve Sanayi A.Ş. de davalı belediyelerin yanında davalara müdahil oldu.
BİLİRKİŞİ RAPORU BELİRLEYİCİ OLACAK
Mahkeme, yarın yapılacak keşfine iki şehir plancısı ve bir harita mühendisinden oluşan bilirkişi heyetinin katılmasına karar verdi. Bilirkişi heyeti, keşfi sonrası hazırlayacağı raporda, dava konusu imar planı tadilatlarının üst ölçekli plan kararlarına, şehircilik ve planlama ilkelerine ve kamu yararına uygun olup olmadığına ilişkin görüşlerini mahkemeye sunacak.
Öte yandan, imar planı tadilatları yargı sürecinde olmasına rağmen, geçtiğimiz yıl boşaltılan Kipa AVM alanında yıkım ve hafriyat çalışmalarının devam ettiği bildirildi.
