Antalya’da apartmana kamera takmanın şartları neler?

Antalya'da apartman ve sitelerin girişlerine, otoparklarına ve diğer ortak kullanım alanlarına güvenlik kamerası yerleştirilmesi, kişisel verilerin korunması ve kat mülkiyeti hukuku açısından belirli koşullara bağlı bulunuyor. Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK), apartmanlarda hukuka aykırı kamera kullanımına ilişkin şikâyetlerin ardından yayımladığı duyuruda, ortak alanların güvenlik amacıyla izlenebileceğini ancak bu uygulamanın özel hayatın gizliliğini ihlal etmemesi gerektiğini açıkladı. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ise ortak alanlara yapılacak tesis ve değişikliklerde kat maliklerinin karar süreçlerini düzenliyor. Kamera kurulmasına ilişkin kararın alınması kadar cihazların yerleştirileceği noktalar, kayıtların saklanma süresi ve görüntülere kimlerin erişebileceği de önem taşıyor.

Antalya’da apartman ortak alanlarına kamera takılabilir mi?

Apartman ve sitelerin ortak alanlarına güvenlik kamerası kurulması, hukuken tamamen yasaklanmış bir uygulama değil.

KVKK'nın apartmanlarda güvenlik kamerası kullanımına ilişkin kamuoyu duyurusunda, ortak alanların güvenliğinin sağlanması ve taşınmazın korunması gibi meşru amaçlarla kamera sistemi kurulabileceği belirtiliyor.

Ancak bu uygulamanın hem 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'na hem de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olması gerekiyor.

Özellikle bina girişleri ve ortak otoparklarda güvenliğin sağlanması amacıyla yapılan görüntü kayıtları, kişisel veri işleme faaliyeti olarak değerlendiriliyor.

Bu nedenle kameraların yalnızca güvenlik amacıyla kullanıldığının açıklanması yeterli değil. Kurulum kararının hukuka uygun alınması, görüntülerin gerekli ölçüde kaydedilmesi ve kayıtların korunması da gerekiyor.

Apartmana kamera takılması için kaç kişinin onayı gerekiyor?

Ortak alanlara kamera kurulmasında kat maliklerinin onayı, uygulamanın niteliğine göre değerlendirilmesi gereken başlıca konulardan biri.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19'uncu maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası bulunmadan ortak yerlerde tesis veya değişiklik yapamıyor.

Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 6 Aralık 2018 tarihli, 2017/2277 esas ve 2018/7965 karar sayılı kararında da ortak alanlara yerleştirilen kameralar bakımından beşte dört rıza koşulunun değerlendirilmesi gerektiği belirtildi.

Bununla birlikte güvenlik sistemi kurulmasının ortak yerlerde faydalı yenilik ve ilave niteliğinde değerlendirilmesi halinde Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42'nci maddesindeki sayı ve arsa payı çoğunluğu düzenlemesi de gündeme gelebiliyor.

Dolayısıyla her kamera kurulumu için somut olay incelenmeden tek bir çoğunluk kuralının yeterli olduğu söylenemiyor.

Uyuşmazlık riskinin azaltılması açısından kat malikleri kurulunun usulüne uygun karar alması, ortak alana yapılacak fiziksel müdahalenin belirlenmesi ve 19'uncu madde kapsamına giren işlemlerde beşte dört yazılı rızanın sağlanması önem taşıyor.

Apartman yöneticisi tek başına kamera taktırabilir mi?

Apartman yöneticisinin binanın güvenliğinin sağlanmasına ilişkin görevleri bulunuyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35'inci maddesi, ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve güvenliği için gerekli tedbirlerin alınmasını yöneticinin görevleri arasında düzenliyor.

Ancak bu hüküm, yöneticinin kat maliklerinin karar yetkisini ortadan kaldırarak ortak alanlara sınırsız biçimde kamera sistemi kurabileceği anlamına gelmiyor.

Kamera sisteminin ortak alana tesis edilmesi halinde Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili karar ve rıza hükümleri dikkate alınmalı.

Ayrıca yöneticinin güvenlik amacıyla kurulan kameralar üzerinden elde edilen görüntüleri kişisel amaçlarla kullanması mümkün değil.

Bu nedenle Antalya'da apartman yönetiminin kamera kurulmasını planlaması halinde kararın kapsamını, kamera yerlerini, maliyeti ve veri koruma önlemlerini açık biçimde belirlemesi gerekiyor.

Apartman girişine kamera yerleştirilebilir mi?

Apartman girişleri, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alanlar arasında bulunuyor.

KVKK'nın açıklamasına göre ortak alanların korunması ve güvenliğin sağlanması amacıyla bu bölgelerde kamera kullanımı belirli koşullarda mümkün.

Ancak kameranın görüş açısının yalnızca gerekli alanı kapsaması gerekiyor.

Örneğin apartman girişindeki hareketlerin kaydedilmesi amaçlanırken karşı binadaki konutların pencerelerinin veya özel kullanım alanlarının görüntülenmesi ölçülülük açısından sorun oluşturabiliyor.

Bu nedenle kameraların mümkün olduğunca dar açıyla kayıt yapması ve gereksiz alanların teknik yöntemlerle maskelenmesi önem taşıyor.

Ayrıca girişlerde görüntü kaydı yapıldığına ilişkin bilgilendirme bulunmalı.

Daire kapılarının önüne kamera takılabilir mi?

Apartmanlarda kamera kullanımında en hassas konulardan biri bağımsız bölümlerin girişlerinin görüntülenmesi.

KVKK'nın kamuoyu duyurusunda, daire kapısı açıldığında konutun içinin görülebileceği şekilde kamera yerleştirilmemesi gerektiği açıkça belirtiliyor.

Kurum ayrıca merdiven boşluklarına kamera konumlandırılmaması yönünde uyarıda bulunuyor.

Bu yaklaşım, apartman sakinlerinin makul mahremiyet beklentisinin korunmasına dayanıyor.

Bir kameranın yalnızca komşunun kapısını izlemesi veya konutuna giren çıkan kişileri sürekli kayıt altına alması, güvenlik amacıyla açıklanamayabilecek bir gözetim oluşturabiliyor.

Dolayısıyla kameranın ortak alanda bulunması, görüş açısının bütün ortak alanları sınırsız biçimde kapsayabileceği anlamına gelmiyor.

Her kameranın yerinin ve görüntüleme açısının ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekiyor.

Asansöre güvenlik kamerası takılması yasal mı?

Asansörler, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alanlar arasında bulunuyor.

Ancak KVKK, asansörleri dar, kapalı ve kişilerin kullanmaktan kaçınmasının güç olduğu alanlar olarak değerlendiriyor.

Bu nedenle asansör içine kamera yerleştirilmesi, apartman sakinleri üzerinde yoğun bir gözetim etkisi oluşturabiliyor.

Kurumun açıklamasına göre asansör kamerası kurulacaksa bu uygulamanın gerekçesinin açık biçimde ortaya konulması gerekiyor.

Yalnızca asansörün ortak alan olması, bu alanda sürekli görüntü kaydı yapılmasını tek başına haklı hale getirmiyor.

Asansör içindeki kamera kullanımında güvenlik ihtiyacı, daha az müdahaleci yöntemlerin bulunup bulunmadığı ve görüntülerin kapsamı birlikte değerlendirilmeli.

Ortak otoparklara kamera kurulabilir mi?

Antalya'da apartman ve sitelerin ortak otoparklarına güvenlik amacıyla kamera kurulması mümkün olabiliyor.

Özellikle ortak araç giriş ve çıkışlarının izlenmesi, mülkiyetin korunması ve güvenlik olaylarının tespitine yardımcı olunması gibi amaçlar değerlendirilebiliyor.

Ancak otoparkın ortak alan niteliğinde bulunması, kişisel verilerin korunmasına ilişkin kuralların uygulanmayacağı anlamına gelmiyor.

Araçların plakaları ve kişilerle ilişkilendirilebilen görüntüler, kişisel veri niteliği taşıyabiliyor.

Bu nedenle kameraların konumlandırılmasında özel alanların görüntülenmemesi, kayıtların güvenli tutulması ve yalnızca yetkili kişilerin erişimine açılması önem taşıyor.

Ayrıca otoparkta kamera kurulduğunun anlaşılır biçimde duyurulması gerekiyor.

Site bahçelerine ve havuz çevresine kamera takılabilir mi?

Antalya'da ortak bahçe, havuz ve sosyal tesisler bulunan sitelerde kamera kurulması da mahremiyet ve güvenlik gereksinimleri bakımından değerlendirilmeli.

Ortak bahçe girişlerinde güvenlik amacıyla kamera kullanımı belirli koşullarda mümkün olabilirken havuz ve dinlenme alanlarının sürekli izlenmesi daha kapsamlı bir mahremiyet değerlendirmesi gerektirebiliyor.

Özellikle kişilerin özel hayatlarına ilişkin beklentilerinin yüksek olduğu alanlarda kamera kullanımı ölçülülük ilkesine aykırılık oluşturabilir.

Kamera yerleştirilirken yalnızca alanın ortak mülkiyette bulunması değil, kişilerin o alandaki faaliyetlerinin niteliği de dikkate alınmalı.

Soyunma alanları gibi mahremiyet beklentisinin çok yüksek olduğu yerlerde kamera kullanılması ise ciddi hukuki sorunlar doğurabiliyor.

Bu nedenle site yönetimlerinin güvenlik ihtiyacını, kişilerin özel hayatına en az müdahalede bulunacak yöntemlerle karşılaması gerekiyor.

Apartman kameraları ses kaydı yapabilir mi?

KVKK'nın apartman güvenlik kameralarına ilişkin açıklamasında, kamera sistemlerinin kurulum amacıyla bağlantılı ve gerekli teknik özelliklerle sınırlandırılması gerektiği belirtiliyor.

Kurum, özel hayata müdahale oluşturabilecek ses kaydı ve yüz tanıma gibi özelliklerin kullanılmaması gerektiğini vurguluyor.

Bu nedenle yalnızca görüntüyle karşılanabilecek bir güvenlik ihtiyacı için apartman sakinlerinin konuşmalarının kaydedilmesi ölçüsüz bir veri işleme faaliyeti oluşturabiliyor.

Benzer şekilde yüz tanıma teknolojisinin kullanılması, kişilerin kimliklerinin sürekli belirlenmesine yönelik daha kapsamlı kişisel veri işleme sorunları doğurabiliyor.

Apartman yönetimlerinin kamera sistemi satın alırken veya mevcut sistemi güncellerken bu özelliklerin bulunup bulunmadığını kontrol etmesi gerekiyor.

Ses kaydı yapılmaması, güvenlik amacıyla görüntü kaydı tutulamayacağı anlamına gelmiyor. Ancak görüntü kayıtlarının da KVKK koşullarına uygun olması gerekiyor.

Kamera kayıtları kaç gün saklanabilir?

Apartman ve sitelerde kamera kayıtlarının saklanma süresi konusunda bütün binalara otomatik olarak uygulanabilecek sabit bir gün sayısı bulunmuyor.

KVKK'nın açıklamasına göre görüntüler yalnızca gerekli ve makul süre boyunca saklanmalı.

Gereğinden uzun süre kayıt tutulması, kişisel verilerin işlenmesini gerektiren süreyle sınırlı muhafaza edilmesi ilkesine aykırılık oluşturabiliyor.

Bu nedenle yönetimlerin kayıt saklama süresini güvenlik amacına uygun biçimde belirlemesi gerekiyor.

Örneğin kameraların bütün görüntülerinin süresiz saklanması veya hiçbir gerekçe olmadan yıllarca muhafaza edilmesi hukuki sorun oluşturabilir.

Bununla birlikte belirli bir güvenlik olayı meydana gelmişse olayla ilgili kayıtların hukuki süreç boyunca korunması gerekebilir.

Bu durumda bütün görüntüler yerine yalnızca ilgili kayıtların gerekli süre boyunca saklanması önem taşıyor.

Kamera kayıtlarını kimler izleyebilir?

Apartman güvenlik kameralarından elde edilen görüntüler, kişisel veri niteliği taşıyor.

Bu nedenle kayıtların bütün apartman sakinlerinin sınırsız erişimine açılması uygun değil.

KVKK, güvenlik kamerası kayıtlarının yalnızca yetkili kişiler tarafından görüntülenebilmesi gerektiğini belirtiyor.

Kayıtlara erişim yetkisinin kimlerde bulunduğunun açık biçimde belirlenmesi gerekiyor.

Ayrıca görüntülerin yetkisiz kişilerle paylaşılmasını önlemek amacıyla teknik ve idari güvenlik önlemleri alınmalı.

Bu kapsamda kayıt sisteminin erişim yetkilerinin sınırlandırılması, uygun parola güvenliği ve kayıtların korunmasına yönelik kontroller değerlendirilebilir.

Bir olay yaşanması halinde ilgili görüntünün yetkili kamu kurumlarına hukuka uygun biçimde iletilmesiyle apartman sakinleri arasında gelişigüzel paylaşılması aynı işlem değil.

Yönetici kamera görüntülerini WhatsApp grubunda paylaşabilir mi?

Apartman ve site WhatsApp gruplarında kamera görüntülerinin paylaşılması, kişisel verilerin korunması açısından risk oluşturabiliyor.

Özellikle kişilerin günlük hareketlerinin, ziyaretçilerinin veya giriş çıkışlarının grup üyeleriyle paylaşılması, güvenlik amacı dışında kişisel veri işlenmesi anlamına gelebilir.

KVKK'nın açıklamasında kayıtların yetkisiz kişilerle paylaşılmaması gerektiği belirtiliyor.

Bu nedenle güvenlik amacıyla elde edilen görüntülerin apartman grubunda herkese açık biçimde paylaşılması, yalnızca yönetici tarafından yapılmış olması nedeniyle hukuka uygun hale gelmiyor.

Görüntülerin kullanılacağı amaç, ilgili kişilerin hakları ve paylaşımın hukuki dayanağı ayrı ayrı değerlendirilmeli.

Bir güvenlik olayıyla ilgili delil bulunması halinde kayıtların yetkili makamlara usulüne uygun iletilmesi değerlendirilebilir.

Ancak olayın görüntüsünün sosyal medyada veya mesajlaşma gruplarında yayımlanması farklı hukuki sonuçlar doğurabiliyor.

Apartmanda kamera kaydı yapıldığı bildirilmeli mi?

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'nun 10'uncu maddesi, kişisel veri işleyen veri sorumlularına aydınlatma yükümlülüğü getiriyor.

Bu nedenle apartmanlarda güvenlik kamerası kullanıldığında ilgili kişilere görüntü kaydı yapıldığına ilişkin bilgilendirme yapılması gerekiyor.

KVKK'nın kamuoyu duyurusunda da kamera ile izlenen ortamın kayıt altında olduğunun bildirilmesi gerektiği belirtiliyor.

Bilgilendirmede veri sorumlusunun kimliği, kayıtların hangi amaçla işlendiği ve ilgili diğer zorunlu bilgiler yer almalı.

Bu kapsamda yalnızca kamera simgesi içeren bir levhanın bulunması, her durumda bütün aydınlatma yükümlülüğünün yerine getirildiği anlamına gelmiyor.

Bilgilendirmenin 6698 sayılı Kanun'un 10'uncu maddesine uygun ve ilgili kişiler tarafından erişilebilir biçimde yapılması gerekiyor.

Kamera takılması için tüm kiracıların rızası gerekir mi?

Antalya'daki apartman ve sitelerde kiracılar, ortak alan güvenlik kameralarından doğrudan etkilenebiliyor.

Ancak ortak alanlara kamera kurulmasına ilişkin kat mülkiyeti kararı ile kişisel verilerin işlenmesine ilişkin hukuki dayanak aynı konu değil.

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında karar yetkisi esas olarak kat maliklerine ait bulunuyor.

Kiracılar, yalnızca kiracı oldukları için kat malikleri kurulunda bağımsız oy hakkına sahip değil.

Bununla birlikte güvenlik kamerasıyla görüntüsü kaydedilen kiracılar, KVKK kapsamında kişisel verileri işlenen ilgili kişiler arasında bulunuyor.

KVKK'nın açıklamasına göre kişisel veri işlemenin hukuki dayanağı, her durumda açık rıza olmak zorunda değil. Kanunda belirtilen şartların bulunması halinde meşru menfaat gibi farklı işleme koşulları gündeme gelebiliyor.

Ancak bu durum, kiracıların bilgilendirilmeyeceği veya özel hayatlarının sınırsız biçimde izlenebileceği anlamına gelmiyor.

Bu nedenle kat malikleri kurulunda karar alınmış olması, KVKK'ya uygunluk yükümlülüğünü ortadan kaldırmıyor.

Bir kat maliki kendi başına kamera takabilir mi?

Apartmanlarda bazı kat malikleri, güvenlik gerekçesiyle kendi dairelerinin girişine veya ortak koridora kamera yerleştirmek isteyebiliyor.

Ancak ortak alanlara fiziksel müdahale ve diğer kişilerin görüntülerinin kaydedilmesi, yalnızca daire sahibinin kişisel tercihiyle değerlendirilebilecek konular değil.

Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2018 tarihli kararında, ortak alana yerleştirilen kameralar bakımından Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19'uncu maddesindeki rıza koşulunun incelenmesi gerektiği belirtildi.

Ayrıca kameranın komşuların giriş kapılarını, balkonlarını veya özel kullanım alanlarını görüntülemesi özel hayatın gizliliği açısından sorun oluşturabiliyor.

Bu nedenle kamera cihazının satın alınmış olması ya da daire sahibinin güvenlik ihtiyacını ileri sürmesi, ortak alanlara sınırsız biçimde kurulum yapma yetkisi vermiyor.

Kurulumun Kat Mülkiyeti Kanunu ve kişisel verilerin korunması mevzuatı kapsamında değerlendirilmesi gerekiyor.

Kamera sistemi giderlerini kim karşılar?

Apartman ve site güvenlik kameralarının kurulumu için yapılan harcamalar, ortak giderler ve ortak tesis yatırımları bakımından değerlendirilebiliyor.

Ancak kamera sisteminin ilk kez kurulmasıyla mevcut sistemin düzenli bakımının yapılması aynı gider niteliğinde olmayabiliyor.

İlk kurulum, kalıcı nitelikte ortak tesis yatırımı oluşturabilirken düzenli bakım ve işletme giderleri günlük yönetim harcamaları arasında yer alabilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20'nci maddesi, ortak giderlerin kat malikleri arasında paylaşılmasına ilişkin esasları düzenliyor.

Bunun yanında yönetim planı ve kurul kararları da hukuka uygun olmaları koşuluyla önem taşıyor.

Kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkide ise kalıcı yatırım giderleriyle günlük kullanım giderlerinin birbirinden ayrılması gerekiyor.

Bu nedenle apartman yönetiminin kamera kurulum maliyetini aidata eklemesi, bedelin tamamının doğrudan kiracının nihai sorumluluğunda olduğu anlamına gelmiyor.

Hukuka aykırı kamera kurulursa nereye şikâyet edilir?

Antalya'da apartman veya sitenin ortak alanında hukuka aykırı kamera bulunduğunu düşünen yurttaşlar, sorunun niteliğine göre farklı başvuru yollarını değerlendirebiliyor.

Kamera kurulumunun Kat Mülkiyeti Kanunu'na veya kat malikleri kurulu kararlarına aykırı olduğu iddiaları, mülkiyet hukukuna ilişkin uyuşmazlık oluşturabiliyor.

Bu tür uyuşmazlıklarda ilgili koşullara göre sulh hukuk mahkemesinde başvuru yapılması gündeme gelebiliyor.

Kişisel verilerin hukuka aykırı biçimde işlenmesi, kayıtların yetkisiz kişilerle paylaşılması veya aydınlatma yükümlülüğünün yerine getirilmemesi ise KVKK kapsamında değerlendirilebiliyor.

6698 sayılı Kanun'un 13'üncü maddesi uyarınca ilgili kişilerin öncelikle veri sorumlusuna başvurması gerekiyor.

Başvurunun reddedilmesi, verilen yanıtın yetersiz bulunması veya süresinde yanıt verilmemesi halinde kanunda belirtilen koşul ve süreler çerçevesinde Kişisel Verileri Koruma Kuruluna şikâyet yapılabiliyor.

Ancak mülkiyet hukukuna ilişkin kamera kurulumu uyuşmazlığıyla KVKK kapsamındaki kişisel veri şikâyeti farklı başvuru süreçleri.

Bu nedenle başvurunun konusu ve talep edilen sonuç açık biçimde belirlenmeli.

KVKK’ya kamera şikâyeti nasıl yapılır?

6698 sayılı Kanun'a göre kişisel verileri işlenen kişiler, veri sorumlusuna başvurarak haklarını kullanabiliyor.

Bu kapsamda görüntülerinin hangi amaçla kaydedildiğini, nasıl işlendiğini ve kimlere aktarıldığını öğrenmeye yönelik talepler iletilebiliyor.

Veri sorumlusu, başvuruyu niteliğine göre en kısa sürede ve en geç 30 gün içinde sonuçlandırmakla yükümlü.

Kanunun 14'üncü maddesine göre veri sorumlusunun yanıtının öğrenildiği tarihten itibaren 30 gün, her durumda ilk başvuru tarihinden itibaren 60 gün içinde Kurula şikâyette bulunulabiliyor.

Ancak veri sorumlusuna önceden başvuru yapılmadan doğrudan Kurula şikâyet edilmesi, genel başvuru usulüne uygun değil.

Kamera kaydına ilişkin somut olaylarda veri sorumlusunun kim olduğunun belirlenmesi de önem taşıyor.

Apartman yönetimi, site yönetimi veya sistemi işleten başka bir kuruluşun veri sorumlusu sıfatı, kişisel veri işleme faaliyetinin organizasyonuna göre değerlendiriliyor.

Antalya’da güvenlik kameralarının denetimi nasıl sağlanabilir?

Antalya'da apartman ve site kameralarının hukuka uygun biçimde kullanılabilmesi için yalnızca kurulum aşamasının değil, sistemin günlük işleyişinin de denetlenmesi gerekiyor.

Öncelikle kamera sistemine ilişkin kararın, kat maliklerinin yetkileri ve ilgili çoğunluk koşulları çerçevesinde alınması önem taşıyor.

Ardından kameraların hangi noktaları görüntüleyeceği, kayıtların ne kadar süre saklanacağı ve erişim yetkisinin kimlerde bulunacağı belirlenmeli.

KVKK, kamera sistemlerinin yalnızca gerekli alanları kaydetmesini, yüz tanıma ve ses kaydı gibi müdahaleci özellikler taşımamasını ve verilerin güvenliğinin sağlanmasını istiyor.

Ayrıca görüntülerin belirlenen süre sonunda silinmesi ve izinsiz paylaşımın önlenmesi gerekiyor.

Ancak Türkiye genelinde olduğu gibi Antalya'da da bütün apartman ve sitelerde bulunan kamera sistemlerinin KVKK uygunluğunu gösteren güncel, kamuya açık bir envanter doğrulanamıyor.

Bu nedenle her sistemin hukuka uygunluğu, somut kurulum koşulları ve veri işleme uygulamaları üzerinden değerlendirilmeli.

Antalya’da apartmana kamera takılırken nelere dikkat edilmeli?

Antalya'da apartman ve site güvenlik kameraları, ortak alanların korunması amacıyla kurulabiliyor. Ancak bu uygulamanın Kat Mülkiyeti Kanunu ve KVKK hükümlerine uygun olması gerekiyor.

Kamera sisteminin kurulmasına ilişkin kararın hukuki dayanağı belirlenmeli, ortak alanlara tesis yapılmasında gereken onay koşulları dikkate alınmalı ve görüntüleme alanları mahremiyet beklentisini ihlal etmeyecek biçimde seçilmeli.

Kişilerin dairelerinin içini gösterecek kamera açıları ve gereksiz alanların kaydedilmesi, KVKK'nın açıkça uyardığı konular arasında bulunuyor.

Ayrıca ses kaydı ve yüz tanıma gibi müdahaleci özelliklerden kaçınılması, görüntülerin makul süre boyunca saklanması ve yalnızca yetkili kişilerin kayıtlara erişebilmesi gerekiyor.

Yargıtayın ortak alanlara kamera kurulumuna ilişkin kararları da kat malikleri kurulunun yetkisi ve gerekli rıza koşullarının değerlendirilmesi gerektiğini gösteriyor.

Bu nedenle Antalya'da apartman güvenliğinin artırılması amacıyla kamera kurulması, diğer sakinlerin ve ziyaretçilerin özel hayatının sınırsız biçimde izlenmesine gerekçe oluşturamıyor.

Hukuka uygun kamera uygulamasında güvenlik ihtiyacı ile kişisel verilerin korunması arasında ölçülü bir denge kurulması önem taşıyor.