Antalya’da kiralık evde beyaz eşya arızasını kim öder?

Antalya’da eşyalı veya beyaz eşyalı kiralık konutlarda buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve ankastre cihazların arızalanması, kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara neden olabiliyor. Özellikle eski cihazların kullanım sırasında bozulması, yüksek onarım bedelleri ve cihazın tamamen değiştirilmesi gerektiği durumlarda masrafın kime ait olduğu önem taşıyor. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi, kiralananı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlü. Kiracı ise olağan kullanım için gerekli temizlik ve bakım giderlerinden sorumlu tutulabiliyor. Ancak beyaz eşya arızalarında sorumluluk, cihazın kime ait olduğuna, kira sözleşmesine dahil edilip edilmediğine ve arızanın nedenine göre belirleniyor.

Antalya’da kiralık evde beyaz eşya arızasını kim karşılar?

Antalya’da kiralık konutlarda bulunan beyaz eşyaların arızalanması halinde masrafın kime ait olduğu her olayda aynı değil.

Öncelikle arızalanan cihazın ev sahibine mi yoksa kiracıya mı ait olduğunun belirlenmesi gerekiyor.

Kira sözleşmesi kapsamında kiracıya teslim edilen bir buzdolabı veya çamaşır makinesi, kiralananın kullanımına dahil edilmiş olabilir.

Bu durumda cihazın normal kullanım sonucunda ve kiracının kusuru olmaksızın bozulması halinde ev sahibinin onarım yükümlülüğü gündeme gelebiliyor.

Buna karşılık kiracının kendi satın aldığı beyaz eşyanın bakım ve onarım masrafları kural olarak kiracının sorumluluğunda bulunuyor.

Kiracının hatalı veya sözleşmeye aykırı kullanımı nedeniyle oluşan zararlar ise farklı değerlendiriliyor.

Bu nedenle bir beyaz eşyanın kiralık evin içinde bulunması, tek başına tüm onarım giderlerinin ev sahibine ait olduğunu göstermiyor.

Türk Borçlar Kanunu beyaz eşya arızaları hakkında ne diyor?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 301'inci maddesi, kiraya verenin temel yükümlülüklerini düzenliyor.

Kanuna göre ev sahibi, kiralananı kararlaştırılan tarihte sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli durumda teslim etmek ve kira süresince bu durumda bulundurmakla yükümlü.

Konut kiralarında bu hüküm kiracı aleyhine değiştirilemiyor.

Bu düzenleme, kira sözleşmesi kapsamında teslim edilen eşyaların kullanılabilirliği açısından da önem taşıyor.

Türk Borçlar Kanunu'nun 317'nci maddesi ise kiracının olağan kullanıma ilişkin temizlik ve bakım giderlerinden sorumlu olduğunu belirtiyor.

Buna göre cihazın gündelik bakımı ile büyük bir teknik arıza nedeniyle onarılması veya değiştirilmesi aynı hukuki nitelikte değerlendirilmiyor.

Ancak her arızanın sorumlusu yalnızca cihazın türüne bakılarak belirlenemiyor. Arızanın nedeni ve sözleşmenin kapsamı incelenmeli.

Eşyalı kiralık evde buzdolabı bozulursa kim öder?

Antalya'da eşyalı kiralanan konutlarda buzdolabı, kira sözleşmesi kapsamında teslim edilen temel cihazlardan biri olabiliyor.

Buzdolabının motorunun veya soğutma sisteminin normal kullanım sırasında arızalanması halinde, cihazın onarımı ev sahibinin yükümlülüğüne girebilir.

Özellikle cihazın ekonomik ömrünü doldurması veya eski parçalarının işlevini kaybetmesi, kiracının kusurlu kullanımıyla aynı durum değil.

Ancak buzdolabının yanlış taşınması, uygun olmayan bir müdahaleye maruz bırakılması veya kullanım talimatlarına açıkça aykırı davranılması nedeniyle hasar oluşması halinde kiracının sorumluluğu gündeme gelebiliyor.

Bu nedenle arızanın yalnızca kiracının oturduğu dönemde ortaya çıkması, bütün masrafın kiracıya ait olduğunu göstermiyor.

Gerekli durumlarda teknik servis raporu, arızanın nedeninin belirlenmesine yardımcı olabiliyor.

Çamaşır makinesi arızasını kiracı mı, ev sahibi mi öder?

Kiralık konutla birlikte teslim edilen çamaşır makinesinde meydana gelen arızalar, teknik sorunun niteliğine göre değerlendiriliyor.

Örneğin makinenin yaşlanmasına bağlı olarak motor veya elektronik kart arızası meydana gelmesi, kiracının kusurundan kaynaklanmayan bir sorun olabilir.

Bu durumda cihazın onarılması veya kullanıma elverişli başka bir cihazla değiştirilmesi ev sahibinin sorumluluğuna girebilir.

Buna karşılık aşırı yükleme, kullanım talimatlarına aykırı müdahale veya kiracının kusurlu davranışı nedeniyle oluşan hasarlarda farklı bir değerlendirme yapılabiliyor.

Ancak makinenin arızalanması, tek başına hatalı kullanımın kanıtı değil.

Masrafın kime ait olduğunun belirlenmesi için cihazın geçmiş durumu, servis incelemesi ve kira sözleşmesi birlikte değerlendirilmeli.

Bulaşık makinesi tamir ücretini kim karşılar?

Antalya'da kiralık evlerde bulaşık makinesi arızaları da benzer hukuki esaslara tabi.

Cihaz kira sözleşmesinin parçası olarak teslim edilmişse kiraya verenin kullanıma elverişli durumda bulundurma yükümlülüğü önem taşıyor.

Ancak bulaşık makinesinin filtresinin temizlenmesi gibi olağan kullanım bakımlarıyla motor, pompa veya elektronik sistemde meydana gelen kapsamlı arızalar farklı nitelikte olabiliyor.

Kiracının üstlenmesi gereken olağan bakım giderleri, Türk Borçlar Kanunu'nun 317'nci maddesi kapsamında değerlendiriliyor.

Buna karşılık ciddi teknik arızalarda kiracının kusuru bulunup bulunmadığı önem taşıyor.

Bu nedenle bütün bulaşık makinesi arızalarının otomatik olarak kiracıya veya ev sahibine ait olduğu söylenemiyor.

Ankastre fırın ve ocak arızasında sorumluluk kimin?

Kiralık konutlarda bulunan ankastre fırınlar ve ocaklar, kimi zaman evin sabit donanımı olarak teslim ediliyor.

Bu cihazların kira sözleşmesine dahil olması halinde kullanılabilir durumda bulunması önem taşıyor.

Cihazın elektrikli veya elektronik parçalarının normal kullanım sırasında bozulması, ev sahibinin onarım yükümlülüğünü gündeme getirebiliyor.

Ancak kiracının hatalı kullanımından doğan zararlar farklı değerlendiriliyor.

Özellikle doğal gazla çalışan ocaklarda arızaya yetkisiz kişilerin müdahale etmemesi gerekiyor.

Gaz kokusu veya gaz kaçağı şüphesi bulunan durumlarda cihaz kullanılmamalı, güvenli koşullarda gaz vanası kapatılmalı ve doğal gaz acil hattı olan 187 üzerinden bildirim yapılmalı.

Bu tür durumlarda güvenlik önlemleri, masrafın kime ait olduğuna ilişkin anlaşmazlığın önünde geliyor.

Klima arızası beyaz eşya sorumluluğuyla aynı mı?

Antalya'da sıcak yaz ayları nedeniyle klimalar konut kullanımında önemli bir yere sahip.

Kira sözleşmesi kapsamında ev sahibi tarafından sağlanan klimanın arızalanması halinde de Türk Borçlar Kanunu'nun kiralananın kullanıma elverişli durumda tutulmasına ilişkin hükümleri gündeme gelebiliyor.

Ancak periyodik filtre temizliği ve olağan bakım işlemleriyle kompresör veya elektronik kart değişimi aynı kapsamda değil.

Kiracının kendi taktırdığı klima ile ev sahibine ait ve kiralamaya dahil edilmiş klima arasında da sorumluluk farklılaşabiliyor.

Ayrıca klima arızasının kiracının kusurundan mı yoksa teknik eskimeden mi kaynaklandığının belirlenmesi gerekebilir.

Bu nedenle masraf paylaşımı değerlendirilirken cihazın mülkiyeti, kullanım koşulları ve sözleşme hükümleri birlikte incelenmeli.

Beyaz eşya eski olduğu için bozulursa masrafı kim öder?

Eski beyaz eşyaların normal kullanım sırasında arızalanması, kiracının doğrudan kusurlu olduğu anlamına gelmiyor.

Türk Borçlar Kanunu'nun 334'üncü maddesi, kiracının sözleşmeye uygun kullanma nedeniyle meydana gelen eskime ve bozulmalardan sorumlu olmadığını düzenliyor.

Bu nedenle yıllar içinde yıpranmış bir buzdolabının motorunun bozulması veya eski bir çamaşır makinesinin elektronik sisteminin arızalanması, olağan kullanım kapsamında değerlendirilebilir.

Ancak her eski cihaz arızasının mutlaka doğal yıpranmadan kaynaklandığı da söylenemiyor.

Özellikle yanlış kullanım veya yetkisiz müdahale bulunup bulunmadığı teknik olarak incelenmeli.

Cihazın yaşı, daha önceki arızaları ve bakım geçmişi, sorumluluğun değerlendirilmesinde önem taşıyor.

Beyaz eşya kullanıcı hatası nedeniyle bozulursa ne olur?

Kiracının sözleşmeye aykırı veya kusurlu davranışı nedeniyle ev sahibine ait beyaz eşyada zarar oluşması halinde tazminat sorumluluğu gündeme gelebiliyor.

Örneğin cihazın kullanım talimatlarına aykırı biçimde çalıştırılması veya kasıtlı olarak zarar verilmesi, olağan yıpranma kapsamında değerlendirilmiyor.

Ancak bir arızanın kullanıcı hatası olarak nitelendirilmesi için somut dayanakların bulunması önem taşıyor.

Teknik servis raporunda kullanıcı hatası ifadesinin yer alması, uyuşmazlığın bütün hukuki yönlerinin kendiliğinden çözüldüğü anlamına gelmiyor.

Raporun içeriği, arızanın gerçek nedeni ve tarafların diğer delilleri birlikte değerlendirilebiliyor.

Bu nedenle ev sahibinin yalnızca arızanın kiracının kullanım döneminde oluştuğunu ileri sürerek bütün tamir bedelini talep etmesi her durumda yeterli olmayabilir.

Beyaz eşya bakım masrafları hangi tarafa ait?

Kiralık evlerde bulunan beyaz eşyaların olağan kullanım sırasında gerekli temizlik ve bakım giderleri, Türk Borçlar Kanunu'nun 317'nci maddesi kapsamında kiracının sorumluluğuna girebiliyor.

Ancak bakımın kapsamı ile cihazın teknik olarak onarılması birbirinden ayrılmalı.

Örneğin çamaşır makinesinin kullanıcı tarafından temizlenebilen filtrelerinin düzenli olarak temizlenmesi, cihazın olağan bakımına ilişkin bir işlem.

Buna karşılık arızalanan motorun değiştirilmesi veya elektronik kartın yenilenmesi, gündelik temizlik ve bakımdan farklı bir teknik müdahale.

Aşağıdaki tablo, genel sorumluluk ayrımını gösteriyor:

Gider veya arıza türüGenel değerlendirme

Olağan temizlik ve kullanıcı bakımı

Kural olarak kiracı

Normal eskimeye bağlı büyük arıza

Kural olarak ev sahibi

Kiracının kusuruyla oluşan hasar

Kiracının sorumluluğu gündeme gelebilir

Ev sahibine ait cihazın ekonomik ömrünü doldurması

Ev sahibinin değiştirme yükümlülüğü gündeme gelebilir

Kiracının kendi cihazının arızalanması

Kural olarak kiracı

Bu tablo her uyuşmazlık için kesin karar anlamına gelmiyor. Kira sözleşmesi ve arızanın nedeni ayrıca değerlendirilmeli.

Ev sahibi beyaz eşyayı değiştirmek zorunda mı?

Kiralık evle birlikte teslim edilen bir beyaz eşyanın onarılamayacak durumda olması, yenisiyle değiştirilmesi gerekliliğini gündeme getirebiliyor.

Türk Borçlar Kanunu'nun 301'inci maddesi, kiraya verenin kiralananı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli durumda bulundurmasını öngörüyor.

Bu nedenle kiralamaya dahil olan bir cihazın tamamen kullanılamaz hale gelmesi ve onarımının mümkün olmaması durumunda ev sahibinin eşdeğer işlev gören bir cihaz sağlama yükümlülüğü doğabilir.

Ancak bu durum kiracının her zaman en yeni model veya daha yüksek özellikli bir cihaz talep edebileceği anlamına gelmiyor.

Önemli olan sözleşmeyle sağlanması kararlaştırılan kullanım olanağının korunması.

Cihazın değiştirilme biçimi ve teknik özellikleri somut sözleşme koşulları kapsamında değerlendirilmeli.

Ev sahibi arızalı beyaz eşyayı tamir ettirmezse ne yapılır?

Türk Borçlar Kanunu'nun 305 ve 306'ncı maddeleri, kiralananın ayıplı hale gelmesi durumunda kiracının başvurabileceği hakları düzenliyor.

Buna göre kiracı, sorumluluğunda bulunmayan bir ayıbın giderilmesini ev sahibinden isteyebiliyor.

Ev sahibinin kendisine tanınan uygun sürede ayıbı gidermemesi halinde kiracı, kanuni şartlara uygun biçimde onarımı kiraya veren hesabına yaptırıp doğan alacağını kira bedelinden indirebiliyor.

Ayrıca kullanımın önemli ölçüde etkilenmesi halinde kira indirimi ve belirli ağır durumlarda sözleşmenin feshi gibi haklar gündeme gelebiliyor.

Ancak her küçük beyaz eşya arızasının kira indirimi veya sözleşmenin feshi için yeterli olduğu söylenemiyor.

Özellikle cihazın sözleşmenin parçası olup olmadığı ve arızanın konutun kullanımını ne ölçüde etkilediği değerlendirilmeli.

Kiracı beyaz eşya tamir parasını kiradan düşebilir mi?

Kiracının onarım masrafını kira bedelinden indirmesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 306'ncı maddesindeki koşullara bağlı olarak mümkün olabiliyor.

Ancak kiracının herhangi bir arızayı ev sahibine bildirmeden doğrudan servis çağırması ve bedeli tek taraflı olarak kiradan kesmesi her durumda hukuka uygun kabul edilmeyebilir.

Kanunda kiraya verenin ayıbın giderilmesi için uygun süreye sahip olması öngörülüyor.

Bu nedenle öncelikle arızanın yazılı biçimde bildirilmesi, onarım talebinin açıkça iletilmesi ve sürecin belgelenmesi önem taşıyor.

Bunun yanında yapılan onarımın gerçekten gerekli olması ve bedelinin belgelendirilebilmesi de uyuşmazlık halinde önem kazanıyor.

Arızanın niteliğine bağlı acil durumlar farklı değerlendirme gerektirebilir.

Bu nedenle kiradan mahsup işlemi yapılmadan önce somut koşulların hukuken değerlendirilmesi gerekiyor.

Kiracı beyaz eşya arızasını ne zaman bildirmeli?

Türk Borçlar Kanunu'nun 318'inci maddesi, kiracının kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları ev sahibine gecikmeksizin bildirmesini öngörüyor.

Bu düzenleme, beyaz eşyalardaki arızalar bakımından da önem taşıyor.

Örneğin su sızdıran bir çamaşır makinesinin arızasının uzun süre bildirilmemesi, dairenin zemininde veya alt kattaki konutta ek zarara neden olabilir.

Bu durumda yalnızca ilk arızanın kime ait olduğu değil, bildirimin gecikmesi nedeniyle zararın artıp artmadığı da değerlendirilebiliyor.

Kanuna göre bildirim yükümlülüğüne uyulmaması nedeniyle doğan zararlardan kiracı sorumlu tutulabilir.

Bu nedenle arızanın fark edilmesinin ardından ev sahibine yazılı bilgi verilmesi ve mümkünse sorunun fotoğraf veya video ile belgelenmesi önem taşıyor.

Beyaz eşya servis ücretini önce kim öder?

Arızalanan beyaz eşya için teknik servis çağrılması gerektiğinde, ilk ödeme ile masrafın hukuken hangi tarafa ait olduğu birbirinden farklı konular.

Örneğin kiracı servis çağırarak arızanın nedenini öğrenmek için inceleme yaptırabilir.

Ancak servis ücretinin kiracı tarafından ödenmesi, onarımın bütün masrafını nihai olarak kiracının üstlenmesi gerektiği anlamına gelmiyor.

Benzer şekilde ev sahibinin servis ücretini ödemesi de arızanın kiracının kusurundan kaynaklanmadığını kesin biçimde göstermiyor.

Bu nedenle servis işlemlerinin mümkünse tarafların bilgisi dahilinde gerçekleştirilmesi önem taşıyor.

Ödeme dekontu, servis fişi ve teknik raporun saklanması, masrafın daha sonra değerlendirilmesini kolaylaştırabiliyor.

Teknik servis raporu neden önemli?

Beyaz eşya arızalarında teknik servis raporu, sorunun kaynağı hakkında bilgi sunabiliyor.

Özellikle arızanın normal aşınma, elektronik bileşen bozulması veya kullanıcı müdahalesinden kaynaklanıp kaynaklanmadığı konusunda teknik tespit yapılması gerekebiliyor.

Raporun cihazın marka ve modelini, arıza tanımını, önerilen işlemi ve mümkünse arızanın nedenini içermesi yararlı olabilir.

Ancak servis raporunun hazırlanmış olması, masraf uyuşmazlığının hukuki sonucunun yalnızca bu belgeyle belirleneceği anlamına gelmiyor.

Taraflar rapora itiraz edebiliyor ve uyuşmazlık yargıya taşınırsa farklı deliller değerlendirilebiliyor.

Bu nedenle servis raporları, diğer belgelerle birlikte ele alınmalı.

Kiralık evde beyaz eşya envanteri neden hazırlanmalı?

Antalya'da eşyalı veya beyaz eşyalı kiralık evlerde taşınma öncesinde cihazların kayıt altına alınması, sonradan yaşanabilecek uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olabiliyor.

Özellikle hangi beyaz eşyaların ev sahibine ait olduğunun kira sözleşmesinde veya teslim tutanağında açık biçimde belirtilmesi önem taşıyor.

Cihazların markası, modeli ve teslim tarihindeki durumu kaydedilebilir.

Ayrıca çalışır durumda olup olmadıkları ve önceden bilinen arızalar teslim sırasında kontrol edilebilir.

Bu tür kayıtlar, bir cihazın kiracı tarafından mı getirildiği yoksa ev sahibi tarafından mı sağlandığı konusundaki belirsizlikleri azaltabiliyor.

Ancak envanter listesi bulunmaması, kiracının veya ev sahibinin hiçbir şekilde hak iddia edemeyeceği anlamına gelmiyor.

Uyuşmazlık halinde sözleşme, yazışmalar, fotoğraflar ve diğer belgeler de değerlendirilebiliyor.

Beyaz eşya bozulursa depozitodan kesinti yapılabilir mi?

Kiralık konutlardan çıkış sırasında beyaz eşya arızalarının depozitodan kesilmesi, taraflar arasında anlaşmazlık yaratabiliyor.

Ancak cihazın bozulmuş olması, ev sahibinin güvence bedelinden otomatik olarak kesinti yapabileceği anlamına gelmiyor.

Türk Borçlar Kanunu'nun 334'üncü maddesine göre kiracı, sözleşmeye uygun kullanım nedeniyle ortaya çıkan eskime ve bozulmalardan sorumlu değil.

Bu nedenle normal kullanım sonucunda ekonomik ömrünü dolduran bir cihazla kiracının kusuru nedeniyle zarar gören cihaz arasında ayrım yapılmalı.

Ev sahibinin talep ettiği zararın nedeni ve miktarı, somut koşullara göre değerlendiriliyor.

Ayrıca cihazın eski olması ve kullanım süresi, talep edilen tazminat miktarının değerlendirilmesinde önem taşıyabilir.

Bu nedenle eski bir beyaz eşyanın arızalanması üzerine doğrudan yeni cihazın bütün satış bedelinin kiracıdan istenmesi her durumda haklı kabul edilemez.

Beyaz eşya arızası kira indirimine neden olabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu'nun 307'nci maddesi, kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların bulunması halinde belirli koşullarda kira bedelinden indirim istenebilmesini düzenliyor.

Ancak beyaz eşya arızasının kira indirimine neden olup olmayacağı, cihazın sözleşmeye dahil olup olmadığına ve konutun kullanımını ne ölçüde etkilediğine bağlı.

Örneğin tamamen beyaz eşyalı olarak kiraya verilen bir evde uzun süre giderilmeyen önemli bir arıza, sözleşmeyle sağlanması gereken kullanım olanağını etkileyebilir.

Buna karşılık kiracının kendisine ait cihazın bozulması, tek başına ev sahibinden kira indirimi talep etmesine dayanak oluşturmaz.

Ayrıca indirim miktarı her olayda sabit bir yüzde üzerinden hesaplanmıyor.

Bu nedenle kira indirimi taleplerinde arızanın süresi, etkisi ve hukuki koşullar birlikte değerlendirilmeli.

Antalya’da beyaz eşya uyuşmazlığı nereye taşınabilir?

Antalya'da kiracı ve ev sahibi arasında beyaz eşya onarım bedeli nedeniyle anlaşmazlık yaşanması halinde öncelikle kira sözleşmesinin kapsamı ve tarafların talepleri belirlenmeli.

Uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklanması durumunda 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 18/B maddesi önem taşıyor.

1 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeye göre kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurulması gerekiyor.

Bu kapsamda beyaz eşyanın onarım bedeline, kira indirimi talebine veya sözleşme kapsamındaki yükümlülüklere ilişkin anlaşmazlıklar da değerlendirilebiliyor.

Arabuluculukta anlaşma sağlanamaması halinde uyuşmazlığın niteliğine göre görevli ve yetkili mahkemeye başvuru yapılabiliyor.

Kira ilişkisinden kaynaklanan davalarda genel olarak sulh hukuk mahkemeleri görevli bulunuyor.

Ancak kiracının kendi satın aldığı cihazın üreticisi veya satıcısıyla yaşadığı arıza uyuşmazlığı farklı hukuki kurallara tabi olabiliyor.

Kiracı ile ev sahibi arızayı nasıl belgelemeli?

Beyaz eşya arızalarında yaşanabilecek anlaşmazlıkların azaltılması için sorunun erken aşamada belgelenmesi önem taşıyor.

Özellikle kiracının ev sahibine yaptığı yazılı bildirimler, cihazın teslim durumunu gösteren kayıtlar ve servis raporları uyuşmazlığın değerlendirilmesinde kullanılabiliyor.

Onarım yapılması halinde işlemin kapsamı ve ödenen bedelin faturayla belgelenmesi de önem taşıyor.

Bunun yanında arızanın ne zaman başladığı, cihazın kullanılıp kullanılamadığı ve onarımın ne zaman tamamlandığı gibi bilgiler sürecin açıklığa kavuşturulmasına yardımcı olabiliyor.

Ancak her durumda belirli bir belgenin tek başına yeterli olacağı söylenemiyor.

Uyuşmazlığın niteliğine göre farklı delillerin değerlendirilmesi gerekebilir.

Antalya’da kiralık evlerde beyaz eşya masrafı kime ait?

Antalya'da kiralık evlerde buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve ankastre cihazların arızalanması halinde masrafın kime ait olduğu, cihazın mülkiyetine ve arızanın nedenine bağlı bulunuyor.

Türk Borçlar Kanunu'nun 301'inci maddesine göre ev sahibi, kiralananı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlü.

Kiracının olağan kullanıma ilişkin temizlik ve bakım giderleri ise 317'nci madde kapsamında değerlendiriliyor.

Bu nedenle kira sözleşmesine dahil edilen beyaz eşyanın normal eskime nedeniyle bozulmasıyla kiracının kusurlu kullanımı sonucunda zarar görmesi farklı hukuki sonuçlar doğurabiliyor.

Ayrıca kiracıların arızayı gecikmeden ev sahibine bildirmesi, masrafın ve olası ek zararların doğru biçimde değerlendirilmesi açısından önem taşıyor.

Antalya'da beyaz eşya arızaları nedeniyle yaşanan uyuşmazlıkların sayısını gösteren güncel, kapsamlı ve kamuya açık bir istatistik doğrulanamıyor. Bu nedenle kent genelinde bu tür anlaşmazlıkların arttığı yönünde kesin bir değerlendirme yapılamıyor.

Kiracı ile ev sahibi arasında masraf konusunda uzlaşma sağlanamaması halinde kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar için dava şartı arabuluculuk süreci uygulanabiliyor.

Beyaz eşya onarımında sorumluluğun doğru belirlenebilmesi için sözleşmenin kapsamı, cihazın teslim durumu, arızanın nedeni ve teknik servis belgelerinin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.