Antalya’nın Konyaaltı ilçesi Çakırlar Mahallesi’nde TOKİ tarafından yapılması planlanan altı etaplı toplu konut projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci yeniden başlatıldı. Proje kapsamında 4 bin 574 konut, 61 dükkânlı ticaret merkezi, iki okul ve bir cami yapılması planlanıyor.
Antalya’nın Konyaaltı ilçesine bağlı Çakırlar Mahallesi’nde, Çandır Çayı yatağında hayata geçirilmesi planlanan TOKİ projesi yeniden ÇED sürecine girdi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılması planlanan proje, 6 etap halinde 4 bin 574 konut, 34 kapıcı dairesi, 61 dükkânlı ticaret merkezi, 1 cami ve 2 okuldan oluşuyor.
PROJE 56,30 HEKTARLIK ALANI KAPSIYOR
Projenin teknik olmayan özetinde, Çakırlar Mahallesi sınırları içinde yer alan proje için 562 bin 959 metrekarelik, yani 56,30 hektarlık ÇED alanı belirlendiği ifade edildi.
Projede birinci etapta 572 konut ve 24 derslikli ortaokul, ikinci etapta 874 konut ve 16 dükkân, üçüncü etapta 921 konut, 16 dükkân ve 24 derslikli ilkokul, dördüncü etapta 800 konut, 20 dükkân ve bir cami, beşinci etapta 776 konut ve dokuz dükkân, altıncı etapta ise 631 konut ve dokuz dükkân yapılması planlanıyor.
Teknik özete göre proje kapsamında toplam 206 blok inşa edilecek. Konutların 2+1 ve 3+1 tipinde olacağı, projede havuz yapılmayacağı belirtildi.
18 BİN 296 KİŞİNİN YAŞAMASI ÖNGÖRÜLÜYOR
Projenin inşaat aşamasında 300 personelin çalışması planlanıyor. İşletme aşamasında ise güvenlik, temizlik, sosyal tesis ve kapıcı hizmetleri için 34 personelin görev yapacağı ifade edildi.
Teknik özette, konutlarda yaşam başladıktan sonra 4 bin 574 dairede, daire başına ortalama dört kişi hesabıyla 18 bin 296 kişinin yaşayacağı öngörüldü. Hizmet personeliyle birlikte proje alanında bulunacak kişi sayısının 18 bin 330 olacağı hesaplandı.
MAHKEME ÇED OLUMLU KARARINI İPTAL ETMİŞTİ
Proje için önceki ÇED süreci 9 Aralık’ta başlatılmış, 11 Aralık’ta ise “ÇED olumlu” kararı verilmişti. Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Çevre Mühendisleri Odası, Antalya Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından verilen kararın hukuka aykırı olduğunu belirterek dava açmıştı.
Dava dilekçesinde, proje alanının Çandır Çayı yatağında yer aldığı, taşkın riski bulunduğu, içme suyu havzası niteliği taşıdığı ve tarımsal üretim açısından önemli bir bölgede kaldığı savunulmuştu.
Antalya 2. İdare Mahkemesi, 12 Şubat’ta TOKİ projesine verilen ÇED olumlu kararını oy birliğiyle iptal etmişti. Kararın itiraz yolunun kapalı olduğu bildirilmişti.
“ÇED GEREKLİDİR” SÜRECİ İŞLETİLMEDİ
Mahkeme kararında, dava konusu projenin ÇED Yönetmeliği’nin Ek-2 listesinde yer alan “300 konut ve üzeri konut projeleri” kapsamında olduğu belirtildi.
Kararda, bu tür projelerde öncelikle “ÇED Gereklidir” kararı verilmesi, ardından ÇED raporu hazırlanması ve ilgili komisyon sürecinin işletilmesi gerektiği vurgulandı. Ancak projeye ilişkin süreçte bu aşamaların işletilmediği, doğrudan “ÇED Olumlu” kararı verildiği ifade edildi.
Mahkeme, bu durumun mevzuata aykırı olduğuna hükmetti. Ayrıca “ÇED Olumlu” kararını verme yetkisinin yalnızca Bakanlığa ait olduğu, söz konusu kararın ise il müdürlüğü tarafından tesis edildiği belirtilerek işlemin yetki yönünden de hukuka uygun olmadığına karar verildi.
YÜRÜTMENİN DURDURULMASINA KARAR VERİLMİŞTİ
Mahkeme, dava konusu işlemin uygulanması halinde çevre açısından telafisi güç veya imkânsız zararlar doğabileceğini belirtti.
Bu gerekçeyle, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 27. maddesi uyarınca teminat alınmaksızın yürütmenin durdurulmasına karar verildi.
İNŞAAT SÜRESİ 54 AY OLARAK PLANLANDI
Teknik olmayan özette, projenin inşaat süresinin 54 ay olarak planlandığı, arazi hazırlık işlemleri için ise 30 aylık süre öngörüldüğü belirtildi.
Projede tarım alanlarının kullanımının söz konusu olması durumunda yeniden İl Tarım ve Orman Müdürlüğü görüşü alınacağı ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine uyulacağı ifade edildi.
