Muratpaşa Belediye Meclisi, Kışla Mahallesi’nde falezlere sıfır konumdaki 298 ada 71 parselin konut alanından otel alanına dönüştürülmesini oy çokluğuyla kabul etti. MHP’nin karşı çıktığı plan değişikliğine CHP ve AKP grupları kabul oyu verdi.
Muratpaşa Belediye Başkanı Ümit Uysal’ın katılmadığı Muratpaşa Belediye Meclisi Ağustos Ayı Olağan Toplantısı, CHP’li Meclis Üyesi Canan Keleş başkanlığında gerçekleştirildi.
Toplantının sekizinci gündem maddesinde, Kışla Mahallesi sınırlarında bulunan 298 ada 71 parselin konut kullanımından otel kullanımına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği görüşüldü.
SÜREÇ KIZILAY’IN TALEBİYLE BAŞLATILDI
Falezlere sıfır konumdaki 301 metrekarelik parselin Türk Kızılay mülkiyetinde bulunduğu belirtildi. Konut kullanımındaki taşınmazın otel alanına dönüştürülmesine yönelik plan değişikliği süreci, Türkiye Kızılay Derneği Taşınmaz Genel Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda başlatıldı. Kızılay’ın söz konusu taşınmazı daha önce farklı tarihlerde ihaleyle satışa çıkardığı da kayıtlara yansıdı.
Plan değişikliği önerisi, Muratpaşa Belediye Meclisi’nin 7 Mayıs 2026 tarihli toplantısında incelenmek üzere Planlama ve İmar Komisyonuna gönderildi. Komisyonun 22 Haziran 2026’da tamamladığı rapor, Plan ve Proje Müdürlüğünün 30 Temmuz 2026 tarihli yazısıyla meclise sunuldu.
YAPININ YILLARDIR OTEL OLARAK KULLANILDIĞI İDDİASI
Öte yandan, parsel üzerindeki yapının planlarda konut alanında bulunmasına karşın yaklaşık beş-altı yıldır Afflon Hotels tarafından otel olarak kullanıldığı ileri sürüldü. Söz konusu iddia, taşınmazın fiilî kullanımı ile yürürlükteki imar planındaki kullanım kararı arasındaki uyumsuzluğu gündeme getirdi.
Yapının hangi tarihten itibaren ve hangi ruhsatla otel olarak kullanılmaya başlandığına ilişkin belediye ya da Kızılay tarafından kamuoyuna yapılmış ayrıntılı bir açıklama bulunmuyor. Bu nedenle Afflon Hotels kullanımına ilişkin bilgi, resmî belgelerle doğrulanmayı bekleyen bir iddia olarak haberde yer aldı.
FALEZLERE SIFIR PARSEL OTEL ALANINA DÖNÜŞTÜRÜLDÜ
Konyaaltı Caddesi üzerinde ve falezlere sıfır konumda bulunan parselin mevcut plandaki konut kullanımının otel alanına dönüştürülmesini öngören teklif, mecliste oy çokluğuyla kabul edildi.
Oylamada MHP grubu plan değişikliğine karşı çıkarken, CHP ve AKP grupları kabul oyu kullandı. Meclis kararıyla parselin kullanım amacı konuttan otele çevrildi.
EMSAL VE KAT ARTIŞI ÖNGÖRÜLMÜYOR
Planlama ve İmar Komisyonu raporunda, parselin otel kullanımına dönüştürülmesi ve buna ilişkin plan notlarının eklenmesi önerildi.
Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan 30 Temmuz 2026 tarihli rapora göre parselde emsal ya da kat artışı öngörülmüyor. Üzerinde halen dört katlı eski bir yapının bulunduğu parselde A-4 yapılaşma koşullarının korunacağı, plan notlarına ise otel kullanımına ilişkin düzenlemelerin ekleneceği belirtildi.
Plan notlarına göre parselin otel alanına dönüştürülmesi halinde tabii zemin altında kalmak koşuluyla bodrum katta hamam, sauna, spa, restoran, toplantı salonu ve teknik alanlar yapılabilecek. Bu alanların emsale dâhil edilmeyeceği, bahçe sınırlarında yapılacak yüzme havuzlarında ise çekme mesafesi aranmayacağı belirtildi.
Değişiklikle birlikte mevcut yapılaşma koşulları korunurken taşınmazın kullanım işlevi konuttan turizm tesisine çevrilmiş olacak.
KARAR BÜYÜKŞEHİR MECLİSİ’NE TAŞINACAK
Muratpaşa Belediye Meclisi’nde kabul edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kesinleşebilmesi için Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından da görüşülmesi gerekiyor.
Parselin 1/5000 ölçekli nazım imar planında otel alanına dönüştürülmesine ilişkin değişiklik, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 9 Mart 2026 tarihli toplantısında kabul edilmişti. Alt ölçekli plan değişikliğinin ise Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Eylül ayındaki toplantısında gündeme gelmesi bekleniyor.
Büyükşehir Meclisi’nin vereceği karar, falezlere sıfır konumdaki parselin konut kullanımından otel kullanımına dönüştürülmesine ilişkin plan sürecini belirleyecek.
