Antalya’da 1+1 daire kiraları 2026 yılında ilçeye göre 11 bin TL’den başlayıp 50 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Antalya’da konut kiraları; turizm hareketliliği, üniversitelere yakınlık, sahile ulaşım, yeni konut projeleri ve eşyalı daire talebine bağlı olarak ilçeler arasında önemli farklılıklar gösteriyor. Temmuz sonu ve Ağustos 2026 başındaki güncel ilanlar, kentte 1+1 daire kiralarının yaklaşık 11 bin TL’den başladığını, merkezi ve turistik bölgelerde ise 40 bin TL’nin üzerine çıkabildiğini gösteriyor.
Antalya genelinde bütün konut tiplerini kapsayan ortalama kiralık daire ilan bedeli yaklaşık 28 bin TL düzeyinde bulunuyor. Kentte kiralık konutların ortalama metrekare bedeli de bölgeye, binanın yaşına ve konutun özelliklerine göre değişiyor.
Ancak 1+1 dairelerde fiyatlar yalnızca metrekareye göre belirlenmiyor. Dairenin eşyalı olup olmaması, binanın yaşı, sitenin sosyal olanakları, sahile uzaklığı ve kiralama süresi de fiyatlar üzerinde etkili oluyor.
ANTALYA’DA 1+1 DAİRE KİRALARI NE KADAR?
Temmuz sonu ve Ağustos başındaki güncel ilanlardan hareketle ilçelerde öne çıkan aylık kira aralıkları şöyle:
Konyaaltı: 20 bin 500–35 bin TL
Muratpaşa: 16 bin–40 bin TL
Kepez: 16 bin–25 bin TL
Aksu: 18 bin 750–32 bin TL
Döşemealtı: 17 bin–22 bin TL
Alanya: 14 bin–26 bin TL
Manavgat: 17 bin–30 bin TL
Kemer: 22 bin–29 bin TL
Serik: 15 bin–30 bin TL
Kaş: 30 bin–50 bin TL
Finike: 13 bin 500–22 bin TL
Kumluca: yaklaşık 15 bin TL
Gazipaşa: 11 bin–20 bin TL
Belirtilen rakamlar gerçekleşmiş ortalama kira bedellerini değil, güncel ilanlarda talep edilen aylık fiyatları gösteriyor. Lüks rezidanslar, deniz manzaralı daireler, kısa dönem kiralamalar ve faturaların kiraya dahil olduğu konutlar belirtilen aralıkların üzerine çıkabiliyor.
KONYAALTI’NDA 1+1 DAİRE KİRALARI
Konyaaltı, Antalya’da 1+1 daire talebinin en yoğun olduğu ilçeler arasında bulunuyor. Hurma Mahallesi’nde güncel ilanlar yaklaşık 20 bin 500 TL’den başlarken site içinde, havuzlu ve eşyalı dairelerde fiyatlar 25 bin TL seviyesine çıkıyor.
Sarısu, Gürsu ve Liman mahallelerinde ise 1+1 daireler çoğunlukla 30 bin–35 bin TL bandında ilan ediliyor. Boğaçayı çevresindeki yeni ve sosyal donatılı rezidanslarda aylık kira talepleri 40 bin TL’nin üzerine çıkabiliyor.
Sahile yakınlık, toplu taşıma olanakları ve yabancıların bölgeye gösterdiği ilgi, Konyaaltı’ndaki kira fiyatlarını yükselten etkenler arasında bulunuyor.
MURATPAŞA’DA MAHALLELER ARASINDA BÜYÜK FARK VAR
Muratpaşa’da 1+1 daire kiraları mahallenin konumuna göre geniş bir aralıkta değişiyor. Güvenlik, Etiler ve Gebizli gibi mahallelerde 16 bin–23 bin TL arasında ilanlar bulunabilirken kent merkezindeki yeni veya eşyalı dairelerde fiyatlar yaklaşık 25 bin TL’ye yükseliyor.
Lara bölgesindeki Güzeloba, Fener ve yakın mahallelerde ise eşyalı, havuzlu veya deniz manzaralı 1+1 daireler 32 bin–40 bin TL arasında kiraya çıkarılıyor.
Muratpaşa’da aynı büyüklükteki iki daire arasında yalnızca konum, bina yaşı ve eşya durumu nedeniyle 15 bin TL’yi aşan fark oluşabiliyor.
KEPEZ DAHA UYGUN SEÇENEKLER SUNUYOR
Kepez, Antalya merkezde daha düşük bütçeyle 1+1 daire arayanların değerlendirdiği ilçelerin başında geliyor. Varsak Karşıyaka, Gazi ve Kütükçü mahallelerinde güncel ilanlar 16 bin–18 bin TL bandında yoğunlaşıyor.
Çankaya, Göçerler, Yeni Emek ve Altınova çevresindeki yeni, havuzlu veya site içindeki dairelerde ise kira talepleri 23 bin–25 bin TL’ye çıkıyor.
Üniversiteye, hastanelere ve tramvay güzergâhına yakın bölgelerde konut talebi daha yüksek seyrediyor. Kepez’de yeni konut projelerinin artması da 1+1 daire seçeneklerini çeşitlendiriyor.
AKSU’DA ALTINTAŞ FİYATLARI BELİRLİYOR
Aksu’daki 1+1 daire piyasasının büyük bölümü Altıntaş Mahallesi’nde yoğunlaşıyor. Bölgede eşyasız veya standart site içi daireler yaklaşık 18 bin 750–24 bin TL arasında ilan edilirken eşyalı ve sosyal donatılı konutlarda fiyatlar 25 bin–32 bin TL bandına çıkıyor.
Tam eşyalı, yeni ve lüks projelerde daha yüksek kira bedelleri de görülebiliyor. Altıntaş’ta ev kiralamadan önce ulaşım olanaklarının, yol durumunun, site aidatının ve konutun kullanım izninin kontrol edilmesi gerekiyor.
Bölgede devam eden yoğun yapılaşma nedeniyle aynı mahalle içindeki projeler arasında da önemli fiyat farklılıkları bulunuyor.
DÖŞEMEALTI’NDA KİRALAR 17 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
Döşemealtı’nda 1+1 daireler özellikle Yeniköy, Altınkale, Çıplaklı ve Bahçeyaka çevresinde bulunuyor. Güncel ilanlarda fiyatlar çoğunlukla 17 bin–22 bin TL arasında değişiyor.
Döşemealtı Devlet Hastanesi ve üniversite çevresindeki yeni konutlar talep görürken eşyalı, havuzlu veya site içindeki dairelerde kira bedelleri daha yüksek olabiliyor.
İlçenin kent merkezine göre daha sakin olması ve yeni konut alanlarının bulunması, Döşemealtı’nı özellikle öğrenciler, sağlık çalışanları ve aileler açısından alternatif hâline getiriyor.
ALANYA’DA MAHALLE VE SİTE ÖZELLİKLERİ BELİRLEYİCİ
Alanya’da 1+1 kiralık daire seçeneği diğer sahil ilçelerine göre daha fazla. Çıplaklı, Mahmutlar, Avsallar ve Kestel’de standart daireler yaklaşık 14 bin–20 bin TL arasında bulunabiliyor.
Denize yakın, eşyalı ve sosyal tesisli konutlarda fiyatlar 25 bin–26 bin TL’ye yükselirken Oba gibi yoğun talep gören bölgelerde lüks site daireleri daha yüksek bedellerle ilan edilebiliyor.
Alanya’da ilanlar incelenirken yıllık kiralama ile sezonluk kiralama ayrımına dikkat edilmesi gerekiyor. Bazı konutlar yalnızca kış döneminde uzun süreli kiralamaya sunuluyor.
MANAVGAT, KEMER VE SERİK’TE TURİZM ETKİSİ
Manavgat merkezde 1+1 daireler yaklaşık 17 bin TL’den başlıyor. Side ve turistik mahallelere yaklaşıldığında fiyatlar 25 bin–30 bin TL seviyesine yükseliyor.
Kemer merkezde güncel 1+1 ilanları çoğunlukla 22 bin–29 bin TL arasında bulunuyor. Göynük, Arslanbucak ve denize yakın bölgelerde eşyalı ya da havuzlu daireler daha yüksek fiyatlarla kiraya çıkarılabiliyor.
Serik merkezde 15 bin–21 bin TL arasında seçenekler bulunurken Belek ve Kadriye’de site içindeki eşyalı 1+1 daireler 24 bin–30 bin TL arasında ilan ediliyor.
Bazı turistik bölge ilanlarının yalnızca altı veya yedi aylık kiralama için verildiği görülüyor. Kiracıların sözleşme süresini ve yaz aylarında konutun boşaltılmasını öngören koşulları kontrol etmesi gerekiyor.
KAŞ EN YÜKSEK KİRALARIN GÖRÜLDÜĞÜ İLÇELERDEN
Kaş’ta uzun dönem kiralık 1+1 daire sayısının sınırlı olması fiyatları artırıyor. Andifli ve Kaş merkez çevresindeki güncel ilanlarda aylık kira talepleri 30 bin TL’den başlayarak 50 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Turizm amaçlı günlük veya sezonluk kiralamaların yaygın olması, yerleşik nüfus için uzun dönemli konut bulmayı zorlaştırabiliyor.
Bu nedenle ilanlarda kiralama süresi, tahliye şartları ve yaz aylarında konutun boşaltılmasını öngören maddeler dikkatle incelenmeli.
FİNİKE, KUMLUCA VE GAZİPAŞA’DA DAHA UYGUN İLANLAR VAR
Finike’de 1+1 daireler çoğunlukla Kum ve Yeni mahallelerinde yoğunlaşıyor. Eşyasız daireler 13 bin 500–18 bin TL arasında bulunabilirken yeni ve eşyalı konutlarda fiyatlar 20 bin–22 bin TL’ye çıkıyor.
Kumluca’da 1+1 kiralık daire ilanı diğer ilçelere göre daha sınırlı. Güncel örneklerde yeni ve standart dairelerin yaklaşık 15 bin TL’den ilan edildiği görülüyor.
Gazipaşa’da ise 1+1 daireler yaklaşık 11 bin–20 bin TL arasında değişiyor. Pazarcı Mahallesi’ndeki eşyalı, havuzlu veya yeni site dairelerinde fiyatlar daha yüksek seviyelere çıkabiliyor.
Bu ilçelerde kira bedelleri merkez ilçelere göre daha düşük görünse de kiralık konut arzının sınırlı olması uygun fiyatlı ilanların kısa sürede kiralanmasına neden olabiliyor.
KİRA DIŞINDA HANGİ MASRAFLAR HESAPLANMALI?
Antalya’da ev arayanların yalnızca aylık kira bedeline göre karar vermemesi gerekiyor. Site aidatı, depozito, emlakçı hizmet bedeli, taşınma gideri, abonelik ücretleri ve eşyalı dairelerde istenebilecek ek teminatlar toplam maliyeti artırabiliyor.
Özellikle havuz, güvenlik, spor salonu ve kapalı otopark bulunan sitelerde aidatlar önemli bir gider oluşturuyor.
Kiralama öncesinde aidatın güncel tutarı, önceki dönemlerden kalan borçlar, konutun elektrik ve su aboneliği ile sözleşmenin yıllık olup olmadığı yazılı olarak kontrol edilmeli.
TURİSTİK BÖLGELERDE KİRALAR DAHA YÜKSEK
Antalya’da 1+1 daire kiraları 2026 yılında merkezden turistik sahil bölgelerine doğru belirgin biçimde yükseliyor.
Daha uygun seçenekler Kepez, Döşemealtı, Finike, Kumluca ve Gazipaşa’da öne çıkarken Konyaaltı, Lara, Kemer, Belek ve Kaş’ta sahile yakınlık ile turizm talebi kiraları yukarı taşıyor.
İlan fiyatlarının dönemsel olarak değişebileceği, özellikle yaz aylarında turistik ilçelerde kısa dönemli kiralama talebinin uzun dönemli konut piyasasını etkileyebileceği unutulmamalı.
